Estimation théorique
Rue du Colibri,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colibri,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 58 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DU COLIBRI | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2022-06-08 | 62 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 178 | 485500€ | 4624€ |
2020-12-15 | 59 | ALL DES COLVERTS | 6 | 106 | 164 | 308000€ | 2906€ |
2022-11-18 | 66 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 358 | 360000€ | 4091€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DU COLIBRI | 4 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 262 | 471000€ | 4486€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 347 | 450000€ | 4286€ |
2021-11-30 | 84 | AV DE CANTELEU | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DU COLIBRI | 6 | 133 | 327 | 450000€ | 3383€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DU COLIBRI | 6 | 133 | 327 | 455000€ | 3421€ |
2022-05-24 | 34 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 208 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU COLIBRI | 5 | 105 | 404 | 520000€ | 4952€ |
2021-07-16 | 58 | AV DE CANTELEU | 6 | 121 | 228 | 464500€ | 3839€ |
2019-09-20 | 19 | ALL DU CADRAN | 6 | 108 | 192 | 239500€ | 2218€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DU CARILLON | 6 | 121 | 339 | 442500€ | 3657€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DU CARILLON | 5 | 99 | 131 | 360000€ | 3636€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU CARILLON | 5 | 99 | 149 | 369100€ | 3728€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU CONCERT | 5 | 96 | 164 | 372000€ | 3875€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 116 | 146 | 372000€ | 3207€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU CARILLON | 5 | 99 | 157 | 299700€ | 3027€ |
2022-08-12 | 52 | RUE DU COMMERCE | 3 | 56 | 487 | 265000€ | 4732€ |
2019-05-28 | 54 | RUE DU COMMERCE | 5 | 128 | 119 | 190000€ | 1484€ |
2022-01-13 | 54 | RUE DU COMMERCE | 5 | 128 | 119 | 291000€ | 2273€ |
2021-07-08 | 75 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 92 | 991 | 335000€ | 3641€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE GILLOT | 4 | 130 | 208 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-29 | 115 | RUE CARPEAUX | 8 | 189 | 0 | 628900€ | 3328€ |
2023-03-15 | 65 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 66 | 206 | 234900€ | 3559€ |
2022-06-08 | 109 | AV DE CANTELEU | 5 | 104 | 0 | 262000€ | 2519€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES COMICES | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2019-09-27 | 22 | RUE COPENHAGUE | 5 | 108 | 0 | 225000€ | 2083€ |
2020-07-30 | 46 | RUE DES COMICES | 5 | 108 | 0 | 275000€ | 2546€ |
2019-10-28 | 78 | RUE CARPEAUX | 4 | 110 | 272 | 236000€ | 2145€ |
2022-03-30 | 21 | ALL DU COUCHANT | 6 | 105 | 250 | 280000€ | 2667€ |
2021-12-30 | 7 | ALL DU COUCHANT | 5 | 94 | 127 | 310500€ | 3303€ |
2020-05-29 | 1 | ALL CAROLINE | 6 | 113 | 143 | 262000€ | 2319€ |
2020-01-10 | 11 | ALL CAROLINE | 5 | 94 | 195 | 276000€ | 2936€ |
2022-12-12 | 33 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 88 | 426 | 139000€ | 1580€ |
2023-01-09 | 31 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 104 | 157 | 273000€ | 2625€ |
2019-06-07 | 3 | ALL CARCO | 4 | 77 | 201 | 181000€ | 2351€ |
2022-08-17 | 50 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 94 | 144 | 252000€ | 2681€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 4 | 102 | 196 | 340850€ | 3342€ |
2022-06-30 | 39 | ALL DU COUCHANT | 6 | 105 | 176 | 273000€ | 2600€ |
2022-09-10 | 16 | AV DE LA CREATIVITE | 1 | 87 | 353 | 435000€ | 5000€ |
2021-02-25 | 31 | ALL DU COUCHANT | 5 | 94 | 158 | 257000€ | 2734€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 189 | 194000€ | 2205€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 189 | 194000€ | 2205€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 94 | 142 | 287000€ | 3053€ |
2023-03-28 | 2 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 407 | 615000€ | 7987€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES CAMANETTES | 4 | 90 | 165 | 268000€ | 2978€ |
2023-05-03 | 6 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 180 | 205000€ | 2662€ |
2020-01-17 | 36 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 5 | 94 | 222 | 251000€ | 2670€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 106 | 181 | 312355€ | 2947€ |
2020-12-22 | 9 | ALL DE LA CANTILENE | 4 | 82 | 167 | 335000€ | 4085€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 6 | 111 | 135 | 283000€ | 2550€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 6 | 111 | 135 | 293000€ | 2640€ |
2020-01-31 | 12 | ALL DE LA CANTILENE | 5 | 117 | 164 | 308000€ | 2632€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA CLE | 4 | 77 | 241 | 274000€ | 3558€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 94 | 152 | 252000€ | 2681€ |
2022-09-19 | 16 | ALL DE LA CANTILENE | 5 | 114 | 164 | 353350€ | 3100€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 133 | 280 | 421000€ | 3165€ |
2022-01-20 | 3 | CHE DU GRAND MARAIS | 4 | 73 | 217 | 323850€ | 4436€ |
2020-01-24 | 7 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 97 | 205 | 290000€ | 2990€ |
2020-03-03 | 22 | ALL DE LA CENTIEME MAISON | 4 | 77 | 204 | 246000€ | 3195€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 4 | 77 | 184 | 249390€ | 3239€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 89 | 177 | 295000€ | 3315€ |
2019-10-11 | 19 | ALL DE LA CUEILLETTE | 4 | 77 | 208 | 240000€ | 3117€ |
2021-09-29 | 9 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 95 | 218 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-24 | 38 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 128 | 204334€ | 2654€ |
2021-08-03 | 23 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 127 | 146000€ | 1896€ |
2021-11-30 | 26 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 153 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-21 | 13 | ALL DE LA CUEILLETTE | 4 | 77 | 207 | 303000€ | 3935€ |
2022-03-17 | 16 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 113 | 54 | 469000€ | 4150€ |
2023-05-17 | 62 | ALL DE LA COROLLE | 5 | 88 | 176 | 245000€ | 2784€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 157 | 210000€ | 2727€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DE LA COUTUME | 4 | 77 | 151 | 210000€ | 2727€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE LA COUTUME | 5 | 108 | 151 | 380000€ | 3519€ |
2020-11-20 | 314 | AV DE BRIGODE | 6 | 156 | 451 | 877000€ | 5622€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 234 | 169000€ | 2195€ |
2019-10-21 | 43 | ALL DES CINQ BONNIERS | 6 | 113 | 129 | 455000€ | 4027€ |
2021-03-02 | 32 | PL DES COUSINS | 4 | 88 | 0 | 229400€ | 2607€ |
2021-09-20 | 38 | PL DES COUSINS | 2 | 58 | 0 | 158150€ | 2727€ |
2021-03-05 | 38 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2019-06-26 | 40 | PL DES COUSINS | 5 | 119 | 0 | 244000€ | 2050€ |
2021-12-10 | 41 | ALL DE LA COQUILLE | 6 | 112 | 246 | 343000€ | 3063€ |
2023-01-03 | 42 | PL DES COUSINS | 3 | 101 | 0 | 171350€ | 1697€ |
2020-07-09 | 44 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2021-04-26 | 48 | PL DES COUSINS | 5 | 119 | 0 | 266000€ | 2235€ |
2020-01-28 | 50 | PL DES COUSINS | 4 | 105 | 0 | 213000€ | 2029€ |
2023-06-30 | 52 | PL DES COUSINS | 4 | 88 | 0 | 236000€ | 2682€ |
2021-12-10 | 62 | PL DES COUSINS | 4 | 87 | 0 | 225000€ | 2586€ |
2021-05-28 | 64 | PL DES COUSINS | 3 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-22 | 35 | ALL DES CINQ BONNIERS | 5 | 113 | 298 | 472000€ | 4177€ |
2019-08-02 | 34 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 111 | 659 | 755000€ | 6802€ |
2021-09-22 | 14 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 142 | 979 | 725000€ | 5106€ |
2019-07-26 | 56 | AV DU VIEUX CHATEAU | 4 | 205 | 1132 | 855000€ | 4171€ |
2021-08-26 | 23 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 173 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-25 | 23 | ALL DE LA COQUILLE | 4 | 77 | 173 | 190000€ | 2468€ |
2021-11-09 | 59 | ALL CHARDIN | 4 | 75 | 205 | 240000€ | 3200€ |
2020-02-13 | 52 | AV DU VIEUX CHATEAU | 8 | 199 | 866 | 650000€ | 3266€ |
2021-06-25 | 15 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 106 | 781 | 541780€ | 5111€ |
2022-02-04 | 13 | AV DU VIEUX CHATEAU | 7 | 172 | 243 | 770570€ | 4480€ |
2019-08-30 | 284 | AV DE BRIGODE | 5 | 194 | 1580 | 897450€ | 4626€ |
2020-07-01 | 37 | ALL CHARDIN | 4 | 75 | 160 | 173000€ | 2307€ |
2020-11-30 | 245 | AV DE BRIGODE | 5 | 141 | 689 | 643250€ | 4562€ |
2021-06-02 | 117 | ALL CHARDIN | 3 | 81 | 95 | 230000€ | 2840€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 7 | 141 | 313 | 354000€ | 2511€ |
2021-05-12 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 138 | 283 | 345000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 203 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-02 | 324 | AV DE BRIGODE | 5 | 154 | 200 | 723620€ | 4699€ |
2023-05-29 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 146 | 208 | 369000€ | 2527€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 199 | 321000€ | 2631€ |
2020-08-27 | 13 | RUE CENDRILLON | 5 | 110 | 369 | 327000€ | 2973€ |
2023-05-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 137 | 227 | 300000€ | 2190€ |
2021-12-23 | 229 | AV DE BRIGODE | 4 | 187 | 899 | 445000€ | 2380€ |
2019-07-12 | 41 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 133 | 322 | 323000€ | 2429€ |
2022-06-09 | 3 | AV DU VIEUX CHATEAU | 8 | 132 | 293 | 608000€ | 4606€ |
2020-09-29 | 110 | ALL CHANTECLER | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-05 | 94 | ALL CHANTECLER | 4 | 88 | 0 | 274000€ | 3114€ |
2021-07-23 | 98 | ALL CHANTECLER | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-13 | 120 | ALL CHANTECLER | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2022-10-25 | 122 | ALL CHANTECLER | 4 | 88 | 0 | 269000€ | 3057€ |
2022-09-02 | 1 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 120 | 547 | 690000€ | 5750€ |
2022-10-31 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 135 | 790 | 618000€ | 4578€ |
2020-08-27 | 132 | ALL CHANTECLER | 3 | 61 | 0 | 180000€ | 2951€ |
2022-07-08 | 408 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 470 | 480000€ | 4174€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 149 | 222 | 306000€ | 2054€ |
2019-09-18 | 3 | ALL CHARDIN | 4 | 75 | 26 | 199000€ | 2653€ |
2022-08-08 | 136 | ALL CHANTECLER | 3 | 61 | 0 | 194000€ | 3180€ |
2021-04-23 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 135 | 221 | 343115€ | 2542€ |
2022-09-07 | 11 | ALL CHARDIN | 3 | 65 | 99 | 221000€ | 3400€ |
2021-12-31 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 124 | 533 | 657260€ | 5300€ |
2022-03-31 | 11 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 112 | 409 | 635000€ | 5670€ |
2022-09-13 | 144 | ALL CHANTECLER | 3 | 61 | 0 | 237050€ | 3886€ |
2023-02-08 | 17 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 209 | 302000€ | 2475€ |
2020-01-08 | 150 | ALL CHANTECLER | 4 | 88 | 0 | 239500€ | 2722€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CENDRILLON | 5 | 98 | 337 | 335000€ | 3418€ |
2019-05-20 | 54 | RUE DE LA COUSINERIE | 5 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-12 | 406 | RUE JULES GUESDE | 5 | 141 | 689 | 350000€ | 2482€ |
2020-01-29 | 19 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 209 | 126000€ | 1033€ |
2019-12-30 | 152 | ALL CHANTECLER | 3 | 61 | 0 | 166000€ | 2721€ |
2022-05-23 | 181 | ALL CHARDIN | 5 | 92 | 32 | 280000€ | 3043€ |
2019-08-30 | 183 | AV DE BRIGODE | 5 | 133 | 406 | 589000€ | 4429€ |
2021-04-30 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 90 | 230 | 243000€ | 2700€ |
2021-08-31 | 251 | AV DE BRIGODE | 5 | 139 | 502 | 630150€ | 4533€ |
2023-01-27 | 251 | AV DE BRIGODE | 5 | 139 | 502 | 648520€ | 4666€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES CONTES | 5 | 110 | 385 | 331000€ | 3009€ |
2022-07-26 | 16 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 102 | 258 | 525000€ | 5147€ |